נדלן ביוון
יוון הפכה בשנים האחרונות לאחד היעדים הבולטים להשקעות נדל״ן באירופה, בזכות שילוב יוצא דופן בין מחירי כניסה נוחים, ביקוש גבוה למגורים והשכרה, תיירות חזקה, ופוטנציאל השבחה ממשי.
עבור משקיעים שמחפשים שוק עם עומק, ביקוש אמיתי והזדמנויות מגוונות, יוון מציעה שילוב מעניין בין ערים מבוססות לבין אזורים מתפתחים שעדיין מאפשרים כניסה חכמה בזמן הנכון.
ב CASO Estate
אנו מתמקדים באיתור אזורים שבהם יש לא רק ביקוש, אלא גם היגיון השקעה. מבחינתנו, נדל״ן נכון מתחיל בהבנה של העיר, של קהל היעד, של פוטנציאל ההשכרה, ושל האפשרות לייצר ערך לאורך זמן לא רק במחיר הרכישה.
למה להשקיע ביוון?
1
מחירי נדל״ן אטרקטיביים
ביוון ניתן לרכוש דירה בעלות נמוכה משמעותית מישראל.
2
אמנת מס בין ישראל ליוון
חיסכון במס והגנה על הרווחים שלך.
3
שוק בצמיחה מתמדת
מחירי הנדל״ן באתונה בעלייה יציבה מאז 2018.
4
ריבוי אוניברסיטאות
שמביא לביקוש קבוע ויציב לדירות סטודנטים.
5
קרובה לישראל
טיסות קצרות, זמינות ונוחות לניהול ההשקעה.
6
קלות כניסה לשוק
תהליך רכישה פשוט וברור לזרים.
7
ביקוש גבוה לדירות קטנות
קלות להשכרה ותשואה יציבה.
אתונה
אתונה היא אחת הערים המעניינות והמשמעותיות ביותר להשקעה ביוון. מעבר להיותה עיר בעלת היסטוריה עצומה ומשקל תרבותי עולמי, היא גם המרכז הכלכלי, העסקי, הממשלתי והתיירותי של המדינה. העיר מצליחה לשלב בין עולם עתיק ומרשים לבין שוק עירוני מודרני, פעיל ומתחדש, מה שהופך אותה ליעד טבעי עבור משקיעים המחפשים נכסים עם ביקוש יציב ופוטנציאל ברור.
אחד היתרונות הגדולים של אתונה הוא שהביקוש בה מגיע ממספר קהלים במקביל. העיר מושכת מיליוני תיירים מדי שנה, אך במקביל נהנית גם מביקוש גבוה למגורים מצד מקומיים, זוגות צעירים, עובדים, נוודים דיגיטליים וקהילה בינלאומית הולכת וגדלה. המשמעות היא ששוק הנדל״ן באתונה אינו תלוי רק בתיירות או רק בהשכרה ארוכת טווח אלא נהנה מבסיס רחב ומגוון של ביקושים.
למרות שאתונה כבר מזמן נמצאת על מפת ההשקעות, היא מציעה הזדמנויות מעניינות למי שיודע להסתכל נכון. לא כל אזור בעיר מיצה את עצמו, ולא כל עליית מחיר אומרת שהשוק "נגמר". להפך במקומות הנכונים, עם בחירה נכונה של נכס ואסטרטגיה, באתונה ניתן למצוא השקעות בעלות פוטנציאל גבוה, בין אם למטרת השכרה, השבחה או שילוב בין השניים.
בנוסף, אתונה נחשבת לעיר אקדמית משמעותית מאוד. בעיר פועלים מוסדות לימוד רבים, והיא מרכזת אוכלוסייה גדולה של צעירים וסטודנטים שמחפשים פתרונות מגורים נגישים, יעילים ובמיקום טוב. עבור משקיעים, מדובר בגורם חשוב מאוד, משום שהוא מייצר ביקוש עקבי לדירות קטנות ובינוניות, במיוחד באזורים שמחוברים היטב לתחבורה, למרכזי לימוד ולחיי העיר.
פטרס
פטרס היא העיר השלישית בגודלה ביוון במרחק של שעתיים נסיעה בלבד מאתונה, ובה נמצאת האוניברסיטה השלישית בגודלה במדינה, וכן גם מבחינת אוכלוסייה סטודנטיאלית, ומרכז אקדמי חשוב עם שתי אוניברסיטאות גדולות המונות יחד כ־50,000–60,000 סטודנטים בכל שנה.
עם כלכלה המבוססת בין היתר על צעירים, מוסדות השכלה ועסקים מתפתחים, נוצר ביקוש גבוה מאוד לשכירות לטווח ארוך ואף גם לדירות Airbnb ולתיירות מתפתחת.
פטרס נחשבת כיום לאחד היעדים הצומחים והמסקרנים ביותר להשקעות נדל״ן ביוון, ובשנים האחרונות היא מושכת יותר ויותר תשומת לב מצד משקיעים שמחפשים שוק עם פוטנציאל אמיתי לפני עלייה משמעותית נוספת במחירים.
פטרס היא עיר נמל חשובה מאוד ביוון, עם נמל מרכזי ותוסס המהווה מוקד פעילות מסחרי ותיירותי אשר מוציא הפלגות למספר יעדים ואיים ביוון עצמה ובהם קפלוניה, לאפקדה ועוד, וכמו כן גם למספר יעדים באיטליה.
בקרב המקומיים העיר מוגדרת כ״סלוניקי הבאה״ גם בעקבות הדמיון בין הערים, וגם בשל העליות בערך שהעיר חוותה במהלך השנים האחרונות.